Términos de uso del Sitio Web y Restricciones legales

Actualización más reciente: 8 de abril de 2009

Por favor lea cuidadosamente los Términos de Uso (los “Términos”) que están a continuación. Al utilizar el sitio web o cualquier otro sitio web de Developers Diversified Realty Corporation (“DDR”),  usted entiende y está de acuerdo que los servicios que se proveen a través del sitio web se rigen exclusivamente por estos Términos. Al utilizar los Servicios o el Sitio Web usted confirma que ha leído y entiende los Términos y esté de acuerdo en someterse a ellos.

1. Aceptación de los Términos

(a) Al (i) utilizar este sitio web o cualquier otro sitio web de DDR con enlaces a estos Términos (el “Sitio”) en cualquier manera, incluyendo mediante el uso, transmisión, bajar o subir información, incluyendo personal o relacionada a la propiedad (los “Servicios”) o Materiales que están disponibles o se utilizan a través del Sitio por DDR o usuarios del Sitio (“Usuarios”), o (ii) meramente por navegar en el Sitio, usted está de acuerdo con estos Términos Generales y con la Política de Privacidad en línea de DDR que se encuentra en http://www.ddr.com/privacy.aspx , la cual está incorporada a continuación  para su referencia. Los “Materiales” incluyen cualquier información (x), datos, documentos, imágenes, fotografías o gráficas, incluyendo cualquier y toda propiedad –o información relacionada a bienes raíces o datos, y (y) productos de DDR, en cada caso que se hacen disponibles por DDR o Usuarios del Sitio.

(b) No puede utilizar el Sitio o los Servicios o aceptar estos Términos si (i) usted no es mayor de edad con capacidad de tener un contrato legal con DDR, o (ii) si a usted le está prohibido por ley el recibir o utilizar este Sitio o sus Servicios.

(c) DDR podría tener disponibles ciertos Servicios y Materiales sólo si usted le ha suministrado cierta información personal a DDR (como está definido ese término en la Política de Privacidad En Línea de DDR) u otra información que se le podría requerir.

(d) Por favor sepa que DDR puede cambiar los Términos periódicamente a su única discreción. Cuando se llevan a cabo estos cambios, DDR hará una nueva copia de los Términos y los tendrá disponibles en el Sitio. DDR se reserva el derecho a enmendar y actualizar los Términos sin notificarle a usted. Su uso continuo del Sitio, los Materiales y Servicios está sujeto a la versión más reciente de los Términos incluida en el Sitio en el momento de su uso. Por favor coteje el Sitio periódicamente para revisar los Términos actuales.

2. Uso del Sitio, Servicios y Materiales

(a) Al utilizar este Sitio usted acuerda adherirse a todas sus limitaciones en la diseminación, uso y reproducción de cualquier Material que usted baje o acceda a través de este Sitio.

(b) DDR no tiene obligación o responsabilidad de almacenar, poner, reproducir o de alguna otra forma, utilizar cualquier Material que usted suba, ponga, envíe por correo electrónico, transmita o de otra manera haga disponible a través de su uso de este Sitio o a través de los Servicios (“Su Contenido”). DDR no tiene responsabilidad o responsabilidad legal por la remoción o la exactitud de cualquiera de los Materiales incluyendo Su Contenido, la incapacidad de almacenar, transmitir o recibir información de otras comunicaciones que se originen con o estén relacionados al uso de los Servicios. Usted está de acuerdo que DDR retiene el derecho de crear límites razonables al uso de DDR de los Materiales, incluyendo Su Contenido, y límites similares según descritos en las páginas web que acompañan los Servicios como ha sido determinado por DDR a su única discreción.

(c) Usted acuerda utilizar los Servicios y los Materiales solamente para los propósitos permitidos por los Términos y cualquier ley, regulación práctica que aplique en cualquier jurisdicción que aplique (incluyendo cualquier ley sobre la transferencia, uso, o almacenamiento de los Materiales) (“Ley”).

3. Propiedad

(a) El Sitio, los Servicios y Materiales y su selección y disposición (la Apariencia del Sitio) están protegidas o pueden ser protegidas por derechos de autor, derechos de marca, imagen de marca, patente, secretos comerciales, competencia injusta y otros derechos de propiedad intelectual y propietaria (los “Derechos de PI”). Excepto cuando se especifique en estos Términos, DDR no ofrece ningún derecho implicado o expreso de utilizar este Sitio, Servicios y Materiales.

(b) Las marcas registradas, logos y marcas de servicios que aparecen en el Sitio (las “Marcas”) son propiedad de DDR o de terceros. Usted no tiene autorización a utilizar estas Marcas sin el consentimiento expreso y por anticipado de DDR o el tercero que sea dueño de la susodicha Marca.  DDR y el logo de DDR son marcas registradas de DDR y usted no tiene ningún derecho a utilizar, reproducir o mostrar las Marcas de DDR sin el expreso consentimiento por anticipado y por escrito de DDR.

4. Uso de Materiales de DDR y Contenido del Usuario

(a) Excepto cuando se indique de otra forma ,en cualquier Término Adicional aplicable, DDR le otorga una licencia para ver, bajar e imprimir Materiales provistos por DDR (“Materiales de DDR”) y cualquier otro Material(es) provistos por los Usuarios (“Contenido de Usuario”), sujeto a las siguientes condiciones:

(i) Usted puede acceder y utilizar los Materiales de DDR y Contenido de Usuario de DDR solamente para propósitos personales, informativos, no comerciales e internos, en todo momento de acuerdo con los Términos;

(ii) Usted no puede modificar o alterar los Materiales y Contenido de Usuario de DDR;

(iii) Usted no puede distribuir o vender, alquilar, arrendar, otorgar licencias o de alguna otra forma hacer disponible el Material y Contenido de Usuario de DDR a otros; y,

(iv) Usted no puede renovar ningún texto, con derecho de autor u otras notas propietarias contenidas en los Materiales y Contenido de Usuario de DDR.

(b) DDR se reserva el derecho de revocar la autorización de ver, bajar e imprimir Materiales y Contenido de Usuario de DDR en cualquier momento y cualquier uso debe ser descontinuado inmediatamente por los Usuarios al momento de recibir la notificación de DDR.

5. Conducta del Usuario

(a) Usted está de acuerdo en que usted, y no DDR, es enteramente responsable por todo Su Contenido que usted suba, ponga, envíe por correo electrónico, transmita o de alguna otra forma haga disponible a través del Sitio (“Hacer Disponible”), sin importar si se pone públicamente o se transmite privadamente. Usted asume todos los derechos asociados con el uso de Su Contenido incluyendo su exactitud, integridad o utilidad.

(b) Usted representa y garantiza hasta donde sea posible, lo siguiente: (i) usted es dueño/a de los Derechos de PI o ha obtenido los permisos necesarios de los dueños de los Derechos de PI para utilizar Su Contenido en conexión con este Sitio, los Servicios o lo que está permitido por estos Términos; (ii) usted tiene los derechos necesarios para garantizar la licencia o sub-licencia según se describe en estos términos; y (iii) usted tiene consentimiento de cada una de las personas que aparecen en Su Contenido para utilizar Su Contenido como se provee en estos Términos, incluyendo la distribución, muestra publica, aparición en público o reproducción de Su Contenido.

(c) Usted reconoce y está de acuerdo en que al acceder o utilizar este Sitio, Servicios o Materiales, usted puede estar expuesto/a a materiales que se consideren ofensivos, indecentes o de alguna otra forma cuestionables.

(d) Usted está de acuerdo en no usar o instar a otros a que utilicen el Sitio o los Servicios para:

(i) Hacer Disponible cualquier Material que esté contra la ley, es dañino, amenazante, abusivo, tortuoso, difamatorio, calumnioso, vulgar, obsceno, pornográfico, lascivo, profano o que invade la privacidad de otros, promueve el odio racial o étnico o es de alguna otra forma objetable;

(ii) Incite a otros a cometer violencia o causar daños a menores de edad en cualquier manera;

(iii) Hacer Disponible cualquier Material del que usted no tiene el derecho a Hacer Disponible bajo cualquier Ley o relación contractual o fiduciaria;

(iv) Hacer Disponible cualquier material que infrinja cualquier Derecho de PI de cualquier particular;

(v) Falsamente hacerse pasar por una persona o entidad o falsamente representar su afiliación con una persona o entidad;

(vi) Utilizar el Sitio, Servicios o Materiales en maneras que puedan hacer pensar a un Usuario que están interactuando directamente con DDR;

(vii) Acceder o utilizar el Sitio o Servicios en alguna manera que pueda dañar, deshabilitar, sobrecargar o deteriorar cualquier servidor o red de DDR conectado a cualquier servidor de DDR;

(viii) Interrumpir o interferir con la seguridad de, o de otra manera causar daño a, el Sitio, Servicios o Materiales, cuentas, números secretos, servidores o redes conectadas o accesibles a través del Sitio o de otros sitios afiliados o enlazados;

(ix) Interrumpir o interferir con o inhibir a cualquier Usuario de utilizar el Sitio, Servicios o Materiales u otro sitio afiliado o enlazado, Servicios o Materiales; o,

(x) Reproducir, vender, cambiar, revender o explorar para propósito comercial cualquier porción del Sitio, los Servicios o los Materiales, el uso de cualquier Servicio o Materiales o del acceso a cualquiera de los Servicios o Materiales.

6. Monitoreo de DDR

(a) DDR podría, a su única discreción, monitorear o revisar los Servicios y Materiales en cualquier momento. DDR tendrá el derecho a su única discreción, de renovar cualquier porción de Su Contenido por cualquier razón, incluyendo si viola los Términos o cualquier Ley.

(b) DDR se reserva el derecho de investigar cualquier violación potencial de estos Términos de los cuales tenga conocimiento, y DDR puede a su única discreción, inmediatamente terminar, en lo que pueda, su licencia de utilizar el Sitio, Servicios y Materiales sin notificarle a usted. Si, como resultado de cualquier investigación de DDR, DDR entiende que se ha llevado a cabo actividad criminal, DDR se reserva el derecho de referir el asunto y cooperar con cualquier y todas las autoridades de ley y orden que apliquen.

(c) Excepto por lo que prohíbe la Ley aplicable, DDR tiene derecho a dar a conocer cualquier información o Materiales, incluyendo Su Contenido o Información Personal en posesión de DDR en conexión con su utilización de los Servicios para  (i) cumplir con la Ley aplicable, procesos legales o por requisición del gobierno; (ii) hacer cumplir los Términos; (iii) responder a cualquier reclamación de que Su Contenido viola los Términos o derechos de terceros; o (iv) proteger los derechos, propiedad o seguridad personal de DDR, sus Usuarios o el público u oficiales de gobierno y de cumplimiento de la ley, según DDR a su única discreción entienda que sea necesario o apropiado.

7. Uso de Su Contenido

DDR no reclama propiedad de Su Contenido. Sin embargo, usted le concede a DDR una licencia sublicenciable total mundial, sin regalías, sin exclusividad, perpetua, irrevocable, para utilizar, distribuir, reproducir, modificar, adaptar, publicar, traducir, hacer una representación pública y mostrar públicamente Su Contenido (en su totalidad o parte de éste) y de incorporar Su Contenido en otros Materiales, en cualquier formato o medio conocido en este momento o desarrollado más adelante.

8. Derecho a Recibir Ingreso

Usted está de acuerdo en que DDR podría recibir ingreso y/o otros dineros de Su Contenido que usted puede Hacer Disponible a través de los servicios sin compensación para usted. Por ejemplo, DDR puede mostrar anuncios de DDR o contenido propiedad de DDR y/o otra información adyacente a o incluido con los Servicios y adyacente a o en conexión con Su Contenido, y usted está de acuerdo en que no tiene derecho a compensación alguna por esos anuncios.

9. Enlaces con Sitios de Terceros

El Sitio, los Servicios y Materiales podrían incluir enlaces que pueden llevar a los Usuarios a otros sitios web operados por terceros (“Sitios Enlazados”). Los Sitios Enlazados se proveen por DDR como conveniencia y la inclusión de enlaces a los Sitios Enlazados no implica ningún endoso de DDR a cualquier de los Sitios Enlazados. DDR no tiene control sobre los Sitios Enlazados y usted está de acuerdo en que DDR no es responsable por la disponibilidad y contenidos de los Sitios Enlazados (incluyendo contenido o material disponible en esos Sitios Enlazados).

10. Modificación del Sitio, Servicios y Materiales

DDR podría periódicamente modificar o descontinuar, temporera o permanentemente el Sitio, los Servicios y Materiales o cualquier porción de ellos con o sin notificación previa a usted. Usted está de acuerdo en que DDR no será responsable a usted por cualquier modificación, suspensión o descontinuación del Sitio, Servicios o Materiales.

11. Terminación

(a) Los Términos continuarán aplicando a menos que sean terminados por usted o DDR como especificado a continuación. DDR podría terminar este acuerdo en cualquier momento si:

(i) usted ha violado cualquier provisión de estos Términos o de alguna forma indica a través de sus actos un intento que no está de acuerdo con estos Términos;

(ii) A DDR le es requerido hacerlo según cualquier Ley que aplique;

(iii) la provisión de los Servicios a usted por DDR, en la opinión de DDR, no es comercialmente viable; o,

(iv) DDR ha elegido descontinuar el Sitio, Servicios o Materiales (o cualquier porción de los mismos).

(b) Usted está de acuerdo en que todas las terminaciones que tienen causa deben ser a la única discreción de DDR y que DDR no es responsable ante usted o ningún tercero por la terminación de su acceso al Sitio, Servicios y Materiales, incluyendo Su Contenido.

12. Descargo de responsabilidad

(a) LOS MATERIALES PROVISTOS EN ESTE SITIO SE PROVEEN “COMO ESTÁN” SIN NINGUNA GARANTÍA DE NINGUNA CLASE INCLUYENDO GARANTÍAS DE COMERCIABILIDAD, UTILIZACIÓN PARA CUALQUIER PROPÓSITO, O NO INFRINGIR PROPIEDAD INTELECTUAL SIN LIMITAR LO ANTERIOR, DDR NO GARANTIZA QUE (i) EL SITIO, LOS SERVICIOS O MATERIALES LLENARÁN SUS REQUISITOS O NO SERÁN INTERRUMPIDOS, ESTÉN AL DÍA, SEAN SEGUROS O NO TENGAN ERRORES; (ii) LOS RESULTADOS QUE PODRÍAN SER OBTENIDOS POR EL USO DE ESTE SITIO, SERVICIOS Y MATERIALES SEAN EFECTIVOS, CERTEROS O CONFIABLES; (iii) LA CALIDAD DE ESTE SITIO, SERVICIOS O MATERIALES LLENARÁN SUS EXPECTATIVAS; O QUE; (iv) CUALQUIER ERROR O DEFECTO EN ESTE SITIO, SUS SERVICIOS O MATERIALES SERÁ CORREGIDO, NINGÚN CONSEJO O INFORMACIÓN YA SEA ORAL O POR ESCRITO OBTENIDO POR USTED DE DDR O A TRAVÉS DEL USO DE LOS SERVICIOS DEBE CREAR UNA GARANTÍA QUE NO ESTÉ EXPRESAMENTE EXPLICADA EN ESTOS TÉRMINOS.

(B) DDR NO GARANTIZA LA EXACTITUD E INTEGRIDAD DE CUALQUIERA DE LOS MATERIALES QUE SE OFRECEN EN ALGUNO DE LOS SERVICIOS OFRECIDOS A TRAVÉS DE ESTE SITIO. DDR NO SE COMPROMETE A ACTUALIZAR LOS MATERIALES EN EL SITIO, SÓLO A SU ÚNICA DISCRECIÓN. LOS MATERIALES CONTENIDOS EN EL SITIO SON SÓLO PARA PROPÓSITOS INFORMATIVOS Y BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA DEBEN CONSIDERASE UNA OFERTA PARA VENDER O SOLICITUD PARA COMPRAR CUALQUIER MERCADERÍA O INVERSIÓN. CUALQUIER RECOMENDACIÓN DE COMPRAVENTA U OPINIÓN FINANCIERA Y DE MERCADO O DATOS CONTENIDOS EN ESTE SITIO SE PROVEE PARA PROPÓSITOS INFORMATIVOS SOLAMENTE Y NO CONSTITUYE UNA DECLARACIÓN DE LOS PUNTOS DE VISTA DE DDR O COMO UNA REPRESENTACIÓN DE DDR Y ESTÁ BASADA EN INFORMACIÓN QUE DDR ENTIENDE QUE ES CONFIABLE. DDR NO GARANTIZA LA CERTEZA O LO COMPLETO QUE PUEDA ESTAR ESTA INFORMACIÓN. CUALQUIER USUARIO QUE DEPENDA DE LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN ESTE SITIO LO HACE ENTERAMENTE A SU PROPIO RIESGO Y DDR NO ACEPTA RESPONSABILIDAD ALGUNA AL RESPECTO.

(c) DDR NO CONTROLA, ENDOSA O ACEPTA RESPONSABILIDAD POR NINGÚN MATERIAL O SERVICIOS OFRECIDOS POR TERCEROS, INCLUYENDO TERCEROS ACCESIBLES A TRAVÉS DE SITIOS ENLAZADOS. DDR NO HACE REPRESENTACIÓN NI GARANTIZA EN LO ABSOLUTO Y NO SE HACE RESPONSABLE POR CUALQUIERA DE LOS TERCEROS, SUS MATERIALES O SERVICIOS. CUALQUIER TRATO QUE USTED TENGA CON TERCEROS ES A SU PROPIO RIESGO.

(d) ALGUNAS JURISDICCIONES NO PERMITEN LA EXCLUSIÓN DE CIERTAS GARANTÍAS, LA LIMITACIÓN O EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS IMPLICADAS O LIMITACIONES EN CUAN LARGA DEBE SER UNA GARANTÍA IMPLICADA, ASÍ QUE LAS LIMITACIONES ANTES MENCIONADAS PODRÍAN NO APLICARLE A USTED.

13. Limitación de la Responsabilidad

EN NINGÚN EVENTO DDR SUS OFICIALES, DIRECTORES, EMPLEADOS, SOCIOS, SUPLIDORES O CUALQUIER TERCERO MENCIONADO EN ESTE SITIO SERÁ RESPONSABLE A USTED O A CUALQUIER TERCERO POR CUALQUIER DAÑO ESPECIAL, INCIDENTAL, INDIRECTO, CONSECUENTE O PUNITIVO (INCLUYENDO PERO SIN LIMITARSE A, RESULTADOS DE PÉRDIDA DE GANANCIAS, PÉRDIDA DE DATOS O INTERRUPCIÓN DE NEGOCIOS) QUE SURJAN DE ÉSTOS, INHABILIDAD DE UTILIZAR LOS RESULTADO DE ESTE SITIO ,OTROS SITIOS WEB ENLAZADOS A ESTE SITIO O LOS MATERIALES O INFORMACIÓN CONTENIDOS EN ALGUNO DE ESTOS SITIOS, SIN IMPORTAR SI ES BASADO EN LA GARANTÍA, CONTRATO, AGRAVIOS U OTRA TEORÍA LEGAL CUALQUIERA Y NO PREVENIBLE O SI DDR HA SIDO ACONSEJADO DE LA POSIBILIDAD DE ESTOS DAÑOS. LA LEY APLICABLE PODRÍA NO PERMITIR LA EXCLUSIÓN O LIMITACIÓN DE DAÑOS INCIDENTALES O CONSECUENTES, POR LO QUE LA LIMITACIÓN O EXCLUSIÓN ANTERIOR PODRÍA NO APLICARLE A USTED.

14. Usuarios Internacionales

Este Sitio está controlado, operado y administrado por DDR desde sus oficinas en los Estados Unidos de América. DDR no hace representación alguna que este Sitio, los Servicios y Materiales son apropiados, estén disponibles en otras ubicaciones fuera de los Estados Unidos, y el acceso al Sitio de jurisdicciones donde el Sitio, Servicios o Materiales son ilegales o estén prohibidos. DDR se reserva el derecho de bloquear el acceso al Sitio, Servicios o Materiales a ciertos usuarios internacionales. Si usted accede el Sitio de una ubicación fuera de los Estados Unidos, usted es responsable por cumplir con todas las Leyes locales.

15. Notificación de infracción de Derecho de Autor

DDR respeta los Derechos de PI de otros y espera que los Usuarios del Sitio hagan lo mismo. DDR responderá a notificaciones claras de violación de derecho de autor consistentes con la Ley de Derecho de Autor Digital del Milenio, Título 17, Código de los Estados Unidos, Sección 512(c)(2) (“LDADM”) y su respuesta a estas notificaciones podría incluir remover o limitar el acceso a contenido que alegadamente viole esta ley, terminar las cuentas de los violadores frecuentes, y/o hacer intentos de buena fe de comunicarse con el Usuario, cuando aplique, que posteó el contenido en cuestión para que de esta forma él/ella pueda hacer una contra-notificación.

16. Indemnización y Responsabilidad

Usted está de acuerdo en indemnizar a DDR y no hacer responsable a DDR, sus subsidiarias, afiliadas, oficiales, agentes, empleados, marcas asociadas u otros socios, de cualquier reclamación o petición incluyendo honorarios razonables de abogados, hechos por terceros que surjan a raíz de Su Contenido, su uso del Sitio, Servicios o Materiales, su conexión al Sitio, Servicios o Materiales, su acceso a Sitios Enlazados y sus conexiones a partir de éstas, a cualquier reclamación que Su Contenido le ha causado daño a un tercero, cualquier trato entre usted y terceros anunciando o promoviendo a través del Sitio, Servicios o Materiales, su violación a los Términos o su violación a los derechos de otros, incluyendo Derechos de PI.

17. Resolución de Disputas

(a) Todos los asuntos relacionados a su acceso a o uso de, el Sitio, Servicios o Materiales será gobernado por las Leyes del Estado de Ohio, sin importar el conflicto de principios de leyes. Usted está de acuerdo en que cualquier reclamación o disputa que usted pueda tener en contra de DDR se verá en una corte ubicada en el Condado de Cuyahoga, Ohio, excepto si se llega a otro acuerdo entre las partes. Usted está de acuerdo a someterse a la jurisdicción personal de las cortes ubicadas en el Condado de Cuyahoga, Ohio para el propósito de litigar dichas reclamaciones o disputas.

(b) Todas las reclamaciones que usted tenga contra DDR deben resolverse en conformidad con esta sección. Todas las reclamaciones traídas o incoadas contrarias a esta sección se consideraran incorrectamente sometidas. Si usted somete una reclamación contraria a esta sección, DDR podría recuperar honorarios de abogados y costos hasta  U.S. $1,000, provisto que DDR le haya notificado por escrito de la reclamación sometida impropiamente y usted no haya retirado la reclamación.

(c) A pesar de lo anterior, en la eventualidad de su acceso o uso no autorizado de este Sitio, Servicios o Materiales (o de otras personas) en violación de los Términos, usted está de acuerdo en que DDR tiene derecho a aplicar por medidas cautelares (o el equivalente tipo de alivio legal urgente) en cualquier jurisdicción.

18. General

(a) Cualquier notificación que se provea a DDR relacionada a los Términos debe ser enviada a: Developers Diversified Realty Corporation, 3300 Enterprise Parkway, Beachwood, Ohio 44122, Atención: General Counsel.

(b) Estos Términos constituyen el acuerdo completo entre DDR y usted con respecto a su acceso o uso del Sitio, Servicios y Materiales y sobrepasa cualquier otro acuerdo anterior entre usted y DDR con respecto al tema en cuestión.

(c) Si por alguna razón una corte de jurisdicción competente encuentra que alguna provisión de los Términos, o porción de los mismos no puede ser cumplida, entonces esa provisión debe ser cumplida al máximo que sea permitido de manera que se logre el efecto del intento en las partes y el resto de los Términos deberá continuar con igual forma y efecto.

(d) Cualquier falla de DDR en hacer cumplir o ejercitar cualquier provisión de los Términos, y cualquier derecho relacionado, no constituirá un relevo de esa provisión o derecho.

(e) Al aceptar los Términos de Uso, los usuarios también deben aceptar las reglas de concurso y la política de privacidad.